Vastgoed & Infra

De Realisatiestimulans is definitief vastgesteld en op woensdag 5 november 2025 gepubliceerd in de Staatscourant. Met deze nieuwe regeling ondersteunt het Rijk gemeenten bij het bouwen van meer betaalbare woningen. Gemeenten ontvangen vanaf 2026 tot en met 2030 een bijdrage van € 7.000 per betaalbare woning waarvan de bouw het jaar ervoor is gestart. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en …

Nederland staat voor een enorme woonopgave. Gemeenten zijn aan zet: als beleidsadviseur, projectleider of bestuurder kun jij het verschil maken in het realiseren van betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woonruimte. Maar hoe ontwikkel je een krachtig woonbeleid dat wérkelijk impact heeft, juist binnen de steeds veranderende wet- en regelgeving? Wat is sterk woonbeleid? Een goed woonbeleid is meer dan een papieren …

Waarom duurde het zo lang voordat de nieuwe UAV-GC er was? Welke wijzigingen zijn er doorgevoerd? En vooral: wat vraagt dit van opdrachtgevers en opdrachtnemers? Dennis de Raat ziet de vernieuwde UAV-GC 2025 als een kans om beter samen te werken – mits opdrachtgevers bereid zijn om los te laten en vertrouwen te geven. Van 2005 naar 2025: uitstel en …

Je staat als bodemadviseur voor een boeiende en uitdagende periode. Een van de meest prominente veranderingen die de komende jaren in de bodemadviessector zal plaatsvinden, is de toenemende focus op bodemonderzoek en de sanering van PFAS-bodemverontreinigingen op bronlocaties. Met deze ontwikkelingen wordt het voor bodemadviseurs essentieel om hun kennis te verdiepen en hun expertise te verbreden om aan de nieuwe …

Een wijk is niet van één partij, maar van iedereen die er woont, werkt of onderneemt. Toch schuurt het vaak in de praktijk: ambities botsen, belangen lopen uiteen en betrokkenen spreken niet altijd dezelfde taal. Hoe breng je dan toch beweging in complexe gebiedsopgaven? John Bardoel, senior adviseur ruimtelijke economie en gebiedsontwikkeling bij adviesbureau Ginder, vertelt hoe een gebiedsregisseur hierin …

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) ondertekende vandaag in de Utrechtse wijk Overvecht de uitwerking van de Woontopafspraken met 19 gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV). Tussen 2025 en 2029 worden er in de gebieden van het NPLV 50.000 woningen en ruimtelijke en maatschappelijke voorzieningen verbeterd en gebouwd. Daarmee is een bedrag gemoeid van …

Nederland kampt met een woningnood die structureel tot de top drie van maatschappelijke problemen behoort. “Sommigen noemen het een crisis”, zegt Bram Klouwen, directeur bij adviesbureau Companen. “Maar de woningnood is niet zomaar een tijdelijke piek. Het is een hardnekkig vraagstuk dat vraagt om vakmanschap en een nieuwe manier van werken”. Klouwen ziet een cruciale rol weggelegd voor de beleidsadviseur …

Deelmobiliteit is een belangrijke oplossing voor het mobiliteitsprobleem in steden, om zodoende het centrum bereikbaar en leefbaar te houden. Jaron Borensztajn heeft hiervoor Cargoroo in het leven geroepen: een aanbieder van de deelbakfiets. Een goede optie voor deelmobiliteit in het centrum van Amsterdam en andere steden. Waarom vereisen dit soort oplossingen investeringen van gemeenten, en waarom blijft dit vaak achter? …

In een tijd van woningnood is effectief woonbeleid bij gemeenten essentieel voor het tegengaan van uitdagingen zoals het woningtekort van ruim 400.000 woningen in Nederland. Dit artikel geeft een overzicht van wat woonbeleid inhoudt, hoe gemeentelijke beleidsmakers met complexiteit kunnen omgaan, en welke actuele wet- en regelgeving beschikbaar is om dit proces te ondersteunen. Wat is Woonbeleid bij een Gemeente? …

Grondbeleid vormt een cruciaal onderdeel van gemeentelijke planning en beleid, maar wat houdt het precies in en hoe kan een gemeente hier effectief mee omgaan? In dit artikel verduidelijken we de basisprincipes van grondbeleid en hoe dit in verschillende situaties kan worden toegepast. Daarbij geven we je inzicht in de verschillende vormen van grondbeleid die een gemeente kan hanteren. Lees …

Maatschappelijke opgaven, zoals het woningtekort en de stikstofproblematiek, vragen direct onze aandacht. Echter hebben deze opgaven ook ruimtelijke én mobiliteits consequenties, waardoor een duidelijke, integrale toekomstvisie noodzakelijk is voor een passende oplossing. Francesco Veenstra, Rijksbouwmeester en voorzitter van het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs, vertelt over het belang van een integrale oplossing op twee tijdssporen. Het heden en de toekomst …

De bouwsector staat voor grote veranderingen omtrent digitalisering en efficiëntie. Revit en BIM spelen hierin een belangrijke rol. Het zijn respectievelijk hulpmiddelen om bouwprojecten van A tot Z te ontwerpen, beheren en documenteren én om bouwwerken visueel in kaart te brengen, inclusief informatie over materialen, kosten, tijdsplanning en onderhoudsdata. Harold Kramer deelt vier trends in de bouwsector die cruciaal zijn …

Hoe richt je een stationsgebied in als knooppunt voor stedelijke ontwikkeling die resulteert in een mix van wonen, werken en attractieve openbare ruimte? Architect Iris van Huijstee en landschapsarchitect Rudy Brons van studioSK Movares, delen hun bevindingen bij het ontwerpen van het stationsgebied van de toekomst. Het stationsgebied als ruimtelijke en sociale verbinder in de stad Iris: “Stations waren vroeger …

Mobiliteit en de energietransitie gaan hand in hand. Netbewust laden is bijvoorbeeld een belangrijke stap om het elektriciteitsnet te ontzien. Lennart Verheijen, implementatiemanager netbewust laden bij Krachtwerk, verzorgt trainingen over elektrisch vervoer. Hiermee wil hij mensen handvatten geven om bij te dragen aan de energietransitie, om deze zodoende te versnellen. Hij geeft graag antwoord op de vraag hoe netbewust laden …

De openbare ruimte is van ons allemaal. Op stoepen, straten en wegen, pleinen, water en parken ontmoeten we elkaar, zoeken we ontspanning of verdienen we ons geld. We maken er eenommetje, we praten met de buren, we doen boodschappen. We gaan met onze kinderen naar de speeltuin of naar ons werk. We sporten, vieren een feestje, picknicken, zwemmen. Of je …

De inwerkingtreding van de Omgevingswet is op 1 januari 2024 voltrokken. Het combineert 26 wetten en zou vergunningsaanvragen ‘eenvoudig beter’ moeten maken. Echter zijn experts, ambtenaren en het bedrijfsleven vooral onzeker en bezorgd, ondanks 13 jaar voorbereiding en oplopende kosten van onderhand 3 miljard euro. Was Nederland al klaar voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet? 1 januari 2024: inwerkingtreding van …

De regels omtrent het beheersen van geluid zijn veranderd onder de nieuwe Omgevingswet. Het doel hiervan is om geluidsoverlast en milieuschade te beperken. Hiermee hebben de regels onder andere invloed op de industrie- en bouwsector. Eugène de Beer, Senior Projectmanager Omgevingslawaai bij Peutz bv, brengt je op de hoogte van de nieuwe geluidsregels. Geluid in de Omgevingswet De Omgevingswet combineert …

De taken en verantwoordelijkheden van de omgevingsmanager zijn veranderd sinds de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024. Als omgevingsmanager ben jij namelijk verantwoordelijk voor de participatie en verbinding tussen omgeving en (bouw)project. Aimée Mostert, omgevingsmanager bij Rijkswaterstaat, vindt het goed dat het vak verder ontwikkelt en stelt dat het zelfs meekoppelkansen met zich mee brengt. Hoe ontwikkelt het …

1. Er zijn uitzonderingen op de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, deze zijn terug te vinden in artikel 2.17, tweede en derde lid van het Bbl. Peter de Haan: De uitzonderingen dat toch niet gevolgklasse 1 geldt, staan in lid 2 van artikel 2.17 Bbl. Voorts staat in lid 4 van artikel 2.17 Bbl. 2. Was dit niet artikel 2.7, …

Strategisch omgevingsmanagement is een belangrijke rol binnen ieder bouwproject. Je bent als omgevingsmanager een spin in het web tussen diverse belanghebbenden, om voor iedereen een positieve en ondersteunende projectomgeving te realiseren. Franke Smidstra, omgevingsmanager bij Dura Vermeer en gemeente Amsterdam, vertelt meer over een recente trend binnen dit vak. Belang van een omgevingsmanager Een omgevingsmanager speelt een cruciale rol in …

Beluister de podcast met Prof. Riek Bakker, Stedenbouwkundige en landschapsontwerper. Zij deelt hierin zijn visie over het thema ‘Participatie’. In deze podcast krijg je antwoord op vragen als: Wat is het nut van participatie? Hoe kan participatie optimaal worden ingezet? Voorbeelden van succesvolle participatie Hoe creëer je meer draagvlak Op zoek naar nog meer verdieping over de aanpak van de …

  Méér drukte op en rond stations. Provincies, gemeenten, ProRail en NS zitten middenin een mobiliteitstransitie. Hoe u die mobiliteit toekomstbestendig maakt? Door bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid én duurzaamheid met elkaar te vervlechten. Zo krijgt u een aantrekkelijk stationsgebied als knooppunt in uw stad, of als verbinder in uw dorp. Is het station in uw gemeente klaar voor de toekomst? Elk …

Steeds meer opdrachtgevers en -nemers werken met geïntegreerde contracten, zoals de UAV-gc. De geïntegreerde aanpak vraagt om samenwerking en afstemming tussen stakeholders. Deze vraag om betere en eerdere samenwerking wordt daarnaast versterkt door uitdagingen. Welke uitdagingen zijn dit en hoe kunnen we samenwerken om ze het hoofd te bieden? Dennis de Raat, coach en docent UAV-gc en bouwteam bij Van …

De Omgevingswet is een Nederlandse wet die op 1 januari 2024 in werking zal treden. Deze wet bundelt en moderniseert de regelgeving omtrent de fysieke leefomgeving, waaronder het bouwen van infrastructuren, milieu, waterbeheer, en ruimtelijke ordening. Het doel van de Omgevingswet is het vereenvoudigen en verbeteren van het omgevingsrecht, om zo een gezonde en veilige leefomgeving te creëren. Wat houdt …

Een leefbare stad van de toekomst realiseren is het doel van de moderne gebiedsontwikkelaar. “Gebiedsontwikkeling draait niet alleen om mobiliteit, maar juist om leefbaarheid. Dat wordt gevormd door verschillende aspecten, zoals sociale samenhang, ruimtelijke kwaliteit, ecologische waarde, bereikbaarheid en een duurzame, veilige inrichting”, aldus Clemens Hoedjes, adjunct-directeur bij Heijmans Vastgoed. Hij vertelt in dit artikel over hoe zij een leefbare …

Merwede is een autovrije wijk in Utrecht van 24 hectare die door de gemeente in verschillende fasen wordt ontwikkeld. Het doel hiervan is een bebouwde woonwijk met weinig ruimte voor auto’s, zodat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot voorzieningen, het openbaar vervoer en goede fiets- en wandelpaden. Bart Claassen, Senior projectleider/Urban designer bij BURA Urbanism , is samen met zijn collega’s …

De Rijksoverheid richt zich in het ruimtelijk beleid op nationale belangen, waaronder bereikbaarheid verbeteren. De focus ligt op aanleg en onderhoud van wegen, gebruik van bestaande infrastructuur en onderzoek naar nieuwe technologieën om sneller van A naar B te reizen. Ondanks onderzoek zijn nog veel banen en basisvoorzieningen niet voor iedereen bereikbaar. Jeroen Bastiaanssen, Onderzoeker Verstedelijking & Mobiliteit bij PBL, …

Het is belangrijk om volledig op de hoogte te zijn van het ingewikkelde vastgoedrecht. Je loopt dan namelijk geen juridische en fiscale risico’s bij het ontwikkelen, (ver)kopen of exploiteren van een project. Wat zijn deze risico’s eigenlijk? En hoe zie je deze risico’s niet over het hoofd? Je leest in dit artikel twee belangrijke ontwikkelingen bij het doorlopen van een …

Tijdens het Mobility Congres 2023 zal Gerard Snel, Projectleider Mobiliteitsvisie IenW een presentatie geven over de Mobiliteitsvisie 2050 vanuit de rijksoverheid. Hij heeft onlangs meegewerkt aan deze brief in de tweede kamer: Deze brief gaat over de bereikbaarheid voor alle Nederlanders. Nu en in de toekomst. De bereikbaarheid van ons werk, van onze winkels, scholen en zorginstellingen, van onze natuur, …

De mobiliteitstransitie is een belangrijk onderdeel van gebiedsontwikkeling. De inwonersaantallen in steden groeien en deze mensen willen stuk voor stuk goed bereikbaar zijn. Robbert de Mug, spreker tijdens het Mobility Congres 2023 en programmamanager ov-knoop Eindhoven CS, vertelt meer over hoe het knooppunt Eindhoven zich voorbereidt op groei. Hierbij staan integraliteit, complexiteit en kwaliteit centraal. De mobiliteitstransitie in Eindhoven De …

Leidinggeven en een (bouw)project leiden is een vak, een ambacht. Een goede leider neemt initiatief wanneer het moet en volgt waar het kan. Het is uitdagend om hierin de juiste balans te vinden. In de training gaan we met elkaar met deze dynamiek aan de slag. Je staat tijdens de SBO opleiding ‘Succesvol projecmanagement bij Bouwprojecten‘ stil bij jezelf, om …

Mobiliteit is een uitdaging voor veel steden, zo ook voor Zwolle. Zwolle wil de verbinding tussen het historisch centrum van de stad, de Spoorzone en het te ontwikkelen innovatiedistrict verbeteren, zonder de identiteit van de stad te verliezen. De gemeente Zwolle hanteert hiervoor het STOMP-principe bij gebiedsontwikkelingen, waarbij de voetganger en fietser centraal staan. Hoe behalen zij hun mobiliteitsdoelstellingen dankzij …

Duurzame mobiliteit is de toekomst, jij weet dit als mobiliteitsexpert als geen ander. De technische ontwikkelingen zijn talloos, maar de daadwerkelijke toepassing ervan blijft steken bij het gebruik. De grootste uitdaging is dan ook mensen overtuigen over het waarom van duurzame mobiliteit, zodat zij de ontwikkeling omarmen. Hier is de grootste winst te behalen, maar hoe doe je dat? Elske …

Om de kwaliteit van het bouwen te verbeteren en de rechtspositie van de opdrachtgever te versterken, treedt (zoals de plannen er nu liggen) vanaf 1 januari 2023 de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) stapsgewijs in werking. Met de Wkb wil de overheid zorgen voor meer toezicht en meer controle in de bouw. Gaat heel bouwend Nederland dan meteen op …

Rinske Brand – Founder BRAND The Urban Agency Als kind zijn we niet anders gewend: uitproberen, vallen en opstaan, falen en nog een keer proberen. Maar zodra we ouder worden, leren we dit af. We willen dingen meteen goed doen en verleren de lol van fouten maken. Zo ook in stedelijke ontwikkeling. Plannen worden volledig uitgedacht en ontworpen voor aan …

Biobrandstoffen spelen een grote rol in de mobiliteit van de toekomst. Deze brandstoffen gaan namelijk gebruikt worden in de scheep- en luchtvaart om klimaatdoelstellingen te bereiken. Mike van Moerkerk, Adviseur op het gebied van energie bij TwynstraGudde en spreker tijdens het Mobility & Stations Event van SBO op 29 september 2022, stelt dat de ontwikkelingen snel gaan. Blijf dus goed …

Het is als investeerder in vastgoed steeds moeilijker om voorspellend te rekenen. Ontwikkelingen als bovengemiddelde inflatie en politieke besluiten maken het lastig om 20 tot 30 jaar vooruit te denken, wat vaak gedaan wordt voor vastgoedinvesteringen. Jan van den Hogen, Global Strategic Relationship Manager bij Deka Immobilien Investment GmbH, stelt dat er twee methodes zijn om toch in staat te …

Ben jij werkzaam binnen het vakgebied mobiliteit? Je wilt dan vast en zeker op de hoogte zijn van de laatste trends en ontwikkelingen binnen dit vakgebied. Robert Boshouwers, principal consultant bij Rebel Living Mobility en spreker tijdens het Mobility & Stations Event 2022, deelt twee grote trends voor gebiedsontwikkeling en de rol van mobiliteit hierin. Je denkt hierbij aan de …

Op 30 mei 2022 hebben minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en minister Harbers van Infrastructuur en Waterstaat samen met de ontwerp- bouw- en technieksector, banken en brancheverenigingen een intentieverklaring ‘Samen doorbouwen in onzekere tijden’ getekend. Door de oorlog in Oekraïne en de hoge inflatie zijn materialen duurder en moeilijker verkrijgbaar, waardoor projecten duurder worden. Dat heeft gevolgen …

Een belangrijke uitspraak over de huurprijs voor zowel huurders als verhuurders. De Hoge Raad heeft op 24 december 2021 geoordeeld dat een huurder die voor zijn omzet afhankelijk is van de komst van publiek, aanspraak kan maken op vermindering van de huurprijs. Wat zijn de voorwaarden? Geldt dit alleen voor de horeca? Hoe wordt de huurprijsvermindering berekend? Deze vragen en …

Mobiliteit is in de nabije toekomst onderhevig aan flinke verandering, met name door verduurzaming en verstedelijking. De focus ligt hierbij steeds meer op veiligheid, ruimte en kwaliteit van leven en niet meer enkel op infrastructuur. Deze verandering geeft de Strategisch Adviseur Mobiliteit de ruimte om met slimme en innovatieve mobiliteitsoplossingen te komen. Het kan echter lastig zijn om invulling te …

Bron: OV Magazine / Martin Guit “We bekeken de inrichting van onze infra altijd puur functioneel”, vertelt mobiliteitsstrateeg Martin Guit van de gemeente Rotterdam. Maar sinds kort is zijn opvatting veranderd: infrastructuur moet óók sexy zijn. Belevingsonderzoekers Mark van Hagen en Mel Heiligers openden hem de ogen.  Eerder dit jaar raakte Guit geïnspireerd door een lezing van Van Hagen en …

Heb ik uw aandacht? Mooi. Helaas is de praktijk nog vaak anders, hetgeen zich uit in ‘papieren tijgers’ … dikke contracten met te veel focus op het ‘hoe’ en te weinig focus op het ‘wat’ en niet risico gestuurd en doelgericht tot stand gekomen. Waarom is dit zo? Het is lastig om contracten op te stellen die proportioneel en beheersbaar …

Het kabinet maakt de komende jaren ruim 2,3 miljard euro vrij om de woningbouw en de verduurzaming van gebouwen verder te versnellen. Ook gaat er extra geld naar gemeenten en provincies om bijvoorbeeld publieke voorzieningen in stand te houden.  Dit staat in de begroting van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) die vandaag aan de Tweede Kamer is …

Onze binnensteden slibben dicht, de woningnood groeit en we moeten steeds duurzamer te werk gaan. Een transitie naar andere vormen van mobiliteit is nodig om de bereikbaarheid van onze steden betaalbaar te houden en de impact op het leefmilieu en klimaat te beperken. De verantwoordelijkheden op het gebied van mobiliteit nemen toe en jouw rol in de mobiliteit verandert hierdoor. Een …

Strategisch omgevingsmanagement (SOM) helpt je met het opbouwen van een duurzame relatie met je stakeholders, het soepel laten verlopen van een project en conflicten met de omgeving te voorkomen of op te lossen. Het belang van strategisch omgevingsmanagement is toegenomen, waarom? Deze vraag stelde we aan expert Tom Leest, zelfstandig adviseur en trainer, gespecialiseerd in strategisch omgevingsmanagement en betrokken bij …

Tijdens een bouwproject komen er verschillende aspecten om de hoek kijken. BLVC omvat de 4 belangrijkste aspecten waar tijdens een bouwproject veel aandacht naar uit moet gaan. Maar wat houdt dit nou eigenlijk in? In deze blog gaan we de BLVC-systematiek beter bekijken. BLVC staat voor Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie. Binnen bouwprojecten en gebied ontwikkelingsprojecten wordt het steeds belangrijker …

De GROTICK-methode is een methode voor het beheersen van benoemde aspecten in het projectmanagement. De aspecten zijn: Geld, Risico’s, Organisatie, Tijd, Informatie, Communicatie en Kwaliteit. Projectmatig werken is een complexe en allesomvattende manier van werken binnen de bouw. Vaak wordt dan een methodiek gebruikt die bij de organisatie past, zo ook wordt het principe GROTICK in de methodieken regelmatig ingezet. GROTICK staat …

Bij projecten zullen er verschillende contractvormen worden toegepast. Hierbij zijn verschillende manieren om een contract op te stellen. Hier onder gaan we in op de twee uiterste contractvormen: de traditionele contractvorm en geïntegreerde contractvorm. Traditionele contractvorm Bij de traditionele contractvorm voert de opdrachtgever (eventueel bijgestaan door adviseurs) de voorbereiding en het ontwerp van een project uit. Op basis van de …

Een gemeente of wijk waarin mensen tot op hoge leeftijd zelfstandig, fijn en veilig kunnen wonen. Waarin benodigde zorg en ondersteuning binnen handbereik zijn. Dat klinkt logisch. Maar de vraag naar woningen waar mensen langer zelfstandig kunnen wonen met zorg en ondersteuning dichtbij is nu al groot, en zal de komende jaren door de vergrijzing fors toenemen. Er gaapt een …

Auteur: mr. dr. ing. Peter de Haan, advocaat-partner PDH AdvocatuurMinister Ollongren heeft de Tweede Kamer bericht dat zowel de Omgevingswet als de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen op 1 juli 2022 in werking moet treden. Zij krijgt daarbij de volledige steun van de lagere overheden die de regelgeving uitvoeren. Daarmee worden dus de grootste wijzigingen in de bouwregelgeving ooit over …

Auteur: mr. dr. ing. Peter de Haan, advocaat-partner PDH AdvocatuurVoor ieder succesvol bouwproject van enige omvang is een snelle vergunningverlening van cruciaal belang. Het kan jaren duren voordat de omgevingsvergunning onherroepelijk is, als niet de juiste stappen worden genomen. Weinig juristen hebben verstand van publiek bouwrecht, laat staan van de grootste wijzigingen ooit die op 1 januari 2022 in werking …